Promotion immobilière —
pilotez chaque projet avec rigueur.
Budgets conséquents, marges serrées, TVA complexe, flux de trésorerie décalés : la promotion immobilière est l'une des activités où la maîtrise financière fait directement la différence.
Consultation gratuite
N°03
Promotion / Marges
Analytique par projet
Ce que MFinances fait pour vous
Deux piliers indissociables pour piloter une opération de promotion : visibilité sur les marges, maîtrise des régimes fiscaux.
Comptabilité analytique par projet
Chaque projet est traité comme une entité distincte : ventilation des coûts par projet et par unité, suivi des marges à chaque phase, tableaux de bord clairs pour chaque opération.
Maîtrise de la TVA immobilière
Les régimes TVA en promotion dépendent de la nature de l'opération, de l'affectation du bien et du régime juridique. À titre indicatif :
- Immeuble neuf destiné à la revente : TVA 21% généralement déductible, sous conditions
- Immeuble neuf destiné à la location : TVA 21% généralement non déductible, selon l'affectation
- Immeuble ancien destiné à l'habitation : TVA réduite à 6% possible, sous conditions strictes
- Régime d'autoliquidation : applicable dans certains cas, suivi rigoureux requis
- Calcul du prorata de déductibilité sur frais généraux : selon activité mixte
Chaque situation étant spécifique, une analyse personnalisée est indispensable avant toute décision.
Résultat concret
Cas n°01
Un projet relancé sans financement externe.
Promoteur résidentiel
Comptabilité analytique + optimisation des ventes
Un promoteur immobilier gérant plusieurs projets résidentiels a mis en place une comptabilité analytique par projet et une optimisation du calendrier des ventes. Résultat : amélioration significative de la rentabilité globale et trésorerie renforcée : nouveau projet lancé sans financement externe.
Rentabilité
Améliorée
Nouveau projet
Autofinancé
Les gains obtenus varient selon la nature et la taille des projets.
Une seule offre : Excellence
Un accompagnement unique, calibré pour la complexité des opérations de promotion.
Le pilotage complet pour promoteurs.
DAF temps partiel : 150 € HTVA / heure
Ce qui est inclus
- Comptabilité analytique par projet
- Suivi TVA immobilière
- Tableaux de bord & marges
- Trésorerie prévisionnelle
- Reporting périodique dédié
Prêt à passer à l'Excellence ?
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Premier échange gratuit et confidentiel : nous analysons vos enjeux financiers et fiscaux.